2024年，是新中国成立75周年，是“3815”战略发展目标“三年上台阶”承上启下的关键之年，也是昆明安居集团高质量发展的攻坚之年。昆明安居集团按照中央决策部署和省、市工作要求，结合公司实际，以奋进之姿，擘画了2024年公司高质量发展蓝图。

2018年，昆明安居集团积极响应“租购并举”政策，充分利用存量国有资产，打造并打响了市场化国企租赁品牌——惠悦家。与此同时，公司还深研租赁市场居住生活需求，做优做实项目配套商业租赁运营服务，为租住群体提供了更舒适的居住条件，更有品质的生活配套，构建起了全新的租住生态圈。本期，让我们一起看看昆明安居集团“商业及市场化运营”业务板块2024年怎么干。

2024年，是惠悦家品牌面市6周年。作为云南省长租公寓第一品牌，“惠悦家”始终以高质量作为发展要义，努力为春城市民提供安居、舒心、放心的安居生活。迈入新发展阶段，公司将坚持“立足昆明、开拓云南、辐射西南”的发展目标，积极探索拓展旅居、康养、短租、青年、人才等不同户型、不同配置、不同模式的国企租赁住房产品，满足不同层次、不同人群对住房品质的需求。同时，还将发挥专业化运营服务优势，不断强化“惠悦家”品牌知名度和影响力，努力将“惠悦家”打造为国内一流的租赁住房运营服务品牌。

2024年，公司将秉持“人人租到美好生活”理念，做好惠悦家现有13个项目共计1936套房源运营管理工作，确保出租率不低于90%。此外，还将加快推进丽阳星城、海运花园、未名城、德惠小区4个项目共计562套长租公寓装修改造工作，力争在年内推向市场租赁，秉持“引得进、住得好、留得下”的理念，打造来昆人才的理想栖居地，为青年人才提供有温度、不将就的安居生活，让青年人才在春城住得舒心、住得安心、住得放心。

2024年，昆明安居集团将以服务全市经济社会发展全局为出发点，依托公司多年来积累的市场化租赁住房运营管理经验，进一步推动旗下子公司实现市场化转型发展和实体化运营，通过国企租赁住房品牌“惠悦家”与市场存量房源的牵手，以该品牌独有的全链条运营管理体系，探索出一条可持续的轻资产运营商业模式，践行国企使命和担当，推动引领昆明市长租公寓市场健康可持续发展。

公司将结合各个项目配套商业特点，以高水平经营管理为发展核心，探索推行“一项目一政策”的招商策略，积极整合资源，充分发挥公司多年来在配套商业租赁方面积累的丰富管理经验，提升竞争力，通过品质招商，实现自持物业资产的品质升级。2024年，昆明安居集团旗下惠铭公司将在做好现有配套商业租赁运营管理服务的同时，新增招商面积不低于6000平方米；旗下华都商务公司配套商业出租率不低于95%。

2024年，公司将锚定“3815”战略发展目标，贯彻落实市委、市政府重点打造8个产业链战略部署，认真研究公司存量及在建商业物业的区位、物业结构及片区规划、产业潜能等，秉持为城市各类人才提供美好生活的理念，以“生活、工作、文娱”需求为引擎，积极探索多元化商业运营模式，努力为市民提供品质消费场景和消费体验，促进“产、城、人”融合发展。

昆明安居集团现有配套商业面积近三十万平方米，涵盖农贸市场、社区商超、社区医院、银行、快递及餐饮在内的数十个商业服务品类。为做好配套商业租赁安全管理工作，公司将结合实际，持续完善各项安全生产管理机制，有效防范和化解各类风险，扎实推动高水平安全与高质量发展良性互动。