1.招标条件

本招标项目东盟商贸港保障性租赁住房项目施工（项目名称）东盟商贸港保障性租赁住房项目施工（标段）已由呈贡区发展和改革局（呈贡区粮食和物资储备局）（项目审批、核准、备案机关名称或单位名称）以云南省固定资产投资项目备案证（备案号：2312-530114-04-05-713838）（批文名称、编号及文件等）批准建设，项目业主为昆明市安居集团有限公司，建设资金来自银行贷款等（资金来源），资金落实情况：已落实，招标人为昆明市安居集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 项目建设地点：位于昆明市经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，距昆磨高速王家营收费站100米，距离轻轨1号线斗南站1公里，距昆明市新南站3公里。。

2.2 计划工期：本项目计划180个日历天内完成施工。

2.3 质量要求：符合《建筑工程施工质量统一验收标准》和《建筑装饰装修工程质量验收标准》及国家、地方现行相关质量验收标准的要求及评定标准，符合设计要求，一次性验收合格。。

2.4 其他内容：/（包括招标项目的建设地点、计划工期等内容的详细说明）。

3.招标范围及招标规模

招标范围：完成东盟商贸港保障性租赁住房项目施工，主要内容包括对公寓进行装饰装修、改造及加固，具体以施工图纸及工程量清单为准。（招标范围应涵盖《建筑业企业资质标准》中的承包范围的主要内容等详细说明）。

招标规模：项目总建筑面积为 33925平方米，其中商业22套建筑面积为1370平米，保障性租赁住房444套（建筑面积为32556平方米），本次改建涉及公寓440套（建筑面积为32320.13平米，另4套已改建完毕）。本项目装修改建部分费用预估约3949.269263万元。（招标规模应根据《建筑业企业资质标准》中从业标准，包括招标项目面积、高度、跨度、金额等内容的详细说明）。

4.投标人资格要求

投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；

详细资质要求：☑有            □无

投标人资质：建筑业企业资质_专业承包_建筑装修装饰工程专业承包_一级  其他资质：/

具备有效安全生产许可证；

当前未被建设行政主管部门取消投标资格；

投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条件。

项目负责人资格要求：☑有          □无

项目负责人资格：注册建造师_一级注册建造师_建筑工程  其他资质：/；拟派项目负责人具备有效的安全生产考核合格证书；且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并提供劳动合同或社保证明材料。

技术负责人：具备高级及以上职称（建筑工程相关专业）或具备一级注册建造师资格（建筑工程专业），并提供劳动合同或社保证明材料；

财务要求：2021至2023（年份要求）有效的财务报表。

企业业绩要求：□有               ☑无

企业业绩：     ，需提供合同协议书和工程竣工验收证明材料。

项目负责人业绩要求：□有               ☑无

项目负责人业绩：     ，需提供合同协议书和工程竣工验收证明材料。

人员配备要求：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。

信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。

其他要求：1、营业执照要求：投标人为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其它法定证明，且投标人名称与营业执照或其它法定证明一致（提供有效的带二维码标识的营业执照复印件）。

2、相关承诺要求：（1）拟派人员不更换承诺；（2）民工工资按时发放承诺、建立农民工工资专用账户承诺；（3）投标人承诺书。

3、关于财务要求的补充说明： 投标人具有良好财务状况，须提供2021年-2023年或2022年-2024年经审计的财务报表或审计报告（成立不足三年的，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺书）。。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者（以云南省公共资源交易信息网公告时间为准），登录 云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.ZBJ；招标电子商务标文件，格式为*.ZBS、图纸（电子版））。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在 云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

5.2 按照《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）的要求，减免政府投资项目投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%。具体减免金额参照对应项目地区的相关文件为准，并在招标文件中明确减免投标保证金的情况。 

5.3其他要求：/。

6.投标文件的上传

6.1投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）以云南省公共资源交易信息网公告时间为准。

6.2网上上传：网上上传网址为http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照招标文件要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

6.3其他要求：根据昆明市政务服务管理局昆政务笺【2021】2号文规定，开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”）。注：①智能开标的操作流程详见《昆明市公共资源交易中心关于启用智能开标系统的通知》及附件。②投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项。③投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。④投标人无需到现场参加开标会议。

7.发布公告的媒介

云南省建设监管公共服务平台（https://www.ynjzjgcx.com）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。

8.联系方式

行政监督单位：昆明市呈贡区政务服务管理局（填写县级以上住房和城乡建设行政监管机构名称）

监 督 电 话：0871-67483553