昆明市安居集团有限公司选聘2025年—2026年度年末投资性房地产公允价值评估服务机构（二次）

竞争性比选公告

1、比选条件

昆明市安居集团有限公司需开展实施选聘2025年—2026年度年末投资性房地产公允价值评估服务机构相关招标工作，现委托云南禹信招标代理有限公司对昆明市安居集团有限公司选聘2025年—2026年度年末投资性房地产公允价值评估服务机构项目采用竞争性比选的方式进行招标，竭诚欢迎符合条件的单位参加本项目竞争性比选活动。

2、项目概况与标段划分

2.1项目名称：昆明市安居集团有限公司选聘2025年—2026年度年末投资性房地产公允价值评估服务机构。

2.2本次比选规模：47万元/年，两年合计94万元。

2.3项目概况：基于年度合并财务报表目的，为2025—2026年度资产负债表日投资性房地产公允价值提供计量依据，对昆明市安居集团有限公司投资性房地产进行公允价值评估，本项目评估分两次实施，对应的评估基准日分别为：2025年12月31日、2026年12月31日。

2.4比选内容：负责完成昆明市安居集团有限公司2025—2026年度年末投资性房地产公允价值评估全部工作，并分别以2025年12月31日和2026年12月31日为基准日，出具符合要求的年末投资性房地产公允价值正式评估报告。

具体工作内容以招标人实际委托为准。

2.5服务地点：昆明市安居集团有限公司（甲方指定地点）。

2.6服务期限：合同签订后，60个日历天内以及2025年度财务报表出具之前，并在接到乙方通知后10个日历天内出具2025年度资产评估报告；2026年度财务报表出具日之前，并在接到乙方通知后10个日历天内出具2026年度资产评估报告。

2.7服务质量：在约定时间内按要求提交成果文件，并确保成果文件符合会计准则及评估准则等相关法律法规要求，且能够作为编制法定财务报表的有效依据，并能通过年度审计机构的审核。

2.8本项目不接受联合体投标。

3、资格要求

3.1营业执照：比选申请人必须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：比选申请人具备财政部、中国证券监督管理委员会颁发的《证券期货相关业务评估资格证书》或中国证监会备案证明材料或备案承诺书（未备案的比选申请人提供）。

3.3项目负责人要求：拟派的项目负责人应具备资产评估师，近三年（2022年至今）完成不少于1项类似业绩，（类似业绩指房产价值10亿元以上或面积在50万平方米以上的房地产评估业绩或资产价值10亿元以上的证券类评估业绩）。

3.4业绩要求：比选申请人近三年（2022年至今）完成不少于3项类似业绩，（类似业绩指房产价值10亿元以上或面积在50万平方米以上的房地产评估业绩或资产价值10亿元以上的证券类评估业绩）。

3.5财务要求：具有近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若比选申请人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告）。

3.6信誉要求:

3.6.1比选申请人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态（提供书面声明或承诺或相关证明材料）；

3.6.2比选申请人2022年至今，没有骗取中标和严重违约及重大服务质量问题（提供书面声明或承诺或相关证明材料）。

3.6.3本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）执行。由招标人通过“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）”查询比选申请人是否为失信被执行人，提供给竞比评审小组。对被列入失信被执行人的比选申请人处理方法和评标标准：按否决投标处理。

4、竞争性比选文件的获取

4.1时间：2026年01月26日至2026年01月30日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）

4.2地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路中段固地尚诚商务中心B座21楼）。

4.3方式：

（1）线下获取：比选申请人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）获取比选文件；

（2）邮件获取：比选申请人将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人获取文件的无需提供）扫描件及文件费付款凭证扫描件发送至1731126093@qq.com邮箱获取，发送邮件时请注明“（1）xx公司获取xx项目比选文件；（2）联系方式（手机、邮箱等）”。

售价：600元/套，售后不退，本比选文件不提供邮购。

注：所有发票的开具，不管是专票还是普票，必须公对公汇款。

户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：871904240510401

★4.4未按本比选公告要求获取比选文件的比选申请人不得参与竞标。

5、纸质版比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2026年02月03日09时30分。地点为：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路中段固地尚诚商务中心B座21楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，视为撤回比选申请文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在“中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）”、“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”上同时发布。招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7、联系方式

招标人：昆明市安居集团有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青惠园

联系人：速工

电话：0871-64595325

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路中段固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：陈艳花、阮伟、张洁

电话：15087051048、18788589662、13629613759、0871-67169993

监督部门联系方式：

监督部门：昆明市安居集团有限公司合规审计部

监督电话：0871-64597907